Scan-to-BIM: il percorso dalla nuvola di punti al modello edilizio utilizzabile

Chi desidera ristrutturare, trasformare o gestire a lungo termine un edificio esistente ha bisogno prima di tutto di una base affidabile. Come si presenta davvero l'edificio, non come era stato progettato un tempo, ma come si trova oggi.

È esattamente qui che entra in gioco lo Scan-to-BIM. La qualità del modello determina il successo di tutte le fasi di progettazione successive.

Cos'è lo Scan-to-BIM?

Lo Scan-to-BIM trasforma una nuvola di punti 3D ottenuta da una scansione laser in un modello BIM strutturato, ad esempio in Archicad, Revit, Allplan o Vectorworks.

La differenza rispetto a una nuvola di punti 3D: un modello Scan-to-BIM è composto da elementi costruttivi chiaramente definiti con proprietà corrette. Pareti, solai, pilastri, finestre, porte e su richiesta anche elementi impiantistici, ciascuno con un livello di dettaglio definito (LOD).

Più della sola geometria visibile

La scansione laser rileva ciò che è visibile: superfici, geometria degli ambienti, facciate, spigoli degli elementi. Per un modello BIM completo, questo spesso non basta.

Lo spessore delle pareti nel dettaglio, la stratigrafia di solai e pavimenti, la composizione dei materiali restano spesso nascosti nell'edificio esistente.

• Planimetrie esistenti: come riferimento per le stratigrafie costruttive
• Saggi conoscitivi: aperture mirate dove non esistono planimetrie
• Indicazioni dell'architetto: dall'epoca di costruzione ed esperienza

Queste informazioni aggiuntive vengono collegate nel modello ai rispettivi elementi costruttivi, secondo il livello LOI concordato.

Soprattutto nei progetti di ristrutturazione, questo passaggio fa spesso la differenza tra un modello che sembra solo bello e un modello effettivamente utilizzabile per la progettazione.

A chi conviene lo Scan-to-BIM

• Studi di architettura: base esatta per ristrutturazioni
• Imprese di costruzione: coordinare i mestieri, individuare presto le collisioni
• Proprietari, facility manager: rappresentazione digitale dell'immobile
• Sviluppatori immobiliari: base dati prima dell'acquisto o del cambio d'uso
• Università, scuole: rilievo per gestione ed ampliamenti
• Comuni, cantoni: gestione di edifici pubblici
• Ospedali: rilievo durante l'attività in corso
• Tutela dei beni culturali: elevati requisiti di precisione sull'esistente
• Amministrazioni immobiliari: gestione di grandi portafogli

Il flusso di lavoro

1. Rilievo dei dati: acquisizione completa sul posto tramite scansione laser 3D
2. Elaborazione: registrazione, pulizia del rumore
3. Interpretazione: traduzione tecnicamente corretta in elementi costruttivi
4. Modellazione: nativa, secondo lo standard LOD/LOI
5. Controllo qualità: confronto con la nuvola di punti
6. Consegna: formato nativo, export IFC su richiesta

Software

Archicad è molto diffuso tra gli studi di architettura in Europa, Revit domina nei grandi progetti, Allplan è forte nell'area DACH per la progettazione strutturale, Vectorworks si adatta a studi più piccoli.

Un partner senza vincoli di piattaforma sceglie il software giusto per ogni progetto, invece di dover convertire in seguito.

Costi

Non esiste un prezzo fisso. Determinanti sono l'ampiezza del progetto, il livello di dettaglio LOD/LOI, la qualità dei dati e i formati di consegna.

Un'offerta economica non è automaticamente la più conveniente. Le correzioni successive superano spesso di gran lunga il risparmio iniziale.

Rilievo e modellazione da un'unica fonte

VDE rileva edifici esistenti in tutta la Svizzera, dalle sedi di Coira, Männedorf, Baar e San Gallo.

Per la modellazione BIM, VDE collabora con il proprio centro a Ho Chi Minh City, specializzato da oltre dieci anni, collegato al team svizzero sul posto tramite Jan Villa.

Questo garantisce che i dati dell'esistente vengano rilevati con precisione e trasformati in modo affidabile in un modello utilizzabile, senza i rischi di qualità e tempistiche legati al cambio continuo di freelance.

Checklist

• Fornisce file BIM nativi e completamente modificabili, non solo export IFC
• Consegna la nuvola di punti originale registrata
• Sa indicare con precisione i propri standard di accuratezza
• Si affida a un team fisso invece che a freelance sempre diversi
• Spiega in modo trasparente quale LOD sia realmente necessario
• Dispone di progetti di riferimento verificabili

State pianificando un progetto sull'esistente? VDE vi offre una consulenza gratuita su rilievo, requisiti LOD e pianificazione realistica di costi e tempi.