BIM-Modell Sanierungsplanung | PDAG Königsfelden Brugg-Windisch

Der Hauptstandort der Psychiatrischen Dienste Aargau AG (PDAG) befindet sich auf dem Areal Königsfelden in Brugg-Windisch. Im Rahmen der Weiterentwicklung des Areals werden bestehende Gebäude saniert und durch Neubauten ergänzt. Dazu gehört auch der Versorgungstrakt Vetra 1–3.

Im Auftrag der Bauherrschaft erfasste VDE das Gebäude mit 3D-Laserscanning bis ins Detail. Insgesamt wurden 677 Scanpositionen zu einer hochpräzisen dreidimensionalen Punktwolke zusammengeführt und damit die tatsächliche Geometrie des Bestands dokumentiert.

Für die weitere Sanierungsplanung war jedoch mehr als ein geometrisches Gebäudemodell erforderlich. Wand- und Bodenaufbauten mit ihren einzelnen Materialschichten sind im Laserscan nicht sichtbar. Diese Informationen wurden deshalb aus vorhandenen Bestandsplänen übernommen, mit den aktuellen Messdaten abgeglichen und direkt als Bauteilinformationen im BIM-Modell hinterlegt.

Aus Punktwolke und Bestandsunterlagen entstand so ein detailliertes 3D-ArchiCAD-BIM-Bestandsmodell, das präzise Geometrie mit Informationen zu den mehrschichtigen Wand- und Bodenaufbauten verbindet.

Architekten, Bauingenieure und Fachplaner erhalten damit eine gemeinsame, informationsreiche Planungsgrundlage, die direkt für Fassadenplanung, Tragwerksplanung und Gebäudetechnik weiterverwendet werden kann. Gerade bei komplexen Gesundheitsbauten schafft diese Form der BIM-Bestandserfassung eine wichtige Grundlage für die koordinierte Sanierungsplanung.