Gebäude- und Geländeaufnahme | Fassadenrenovation Oberglatt

Fassade, Anbau, Umgebung: eine Bestandsaufnahme für das ganze Grundstück in Oberglatt

In Oberglatt hat die VDE das Gebäude von aussen sowie das gesamte Geländemodell mit Nebengebäuden erfasst und als 3D-Bestandsmodell in ArchiCAD aufbereitet — Grundlage für eine geplante Fassadenrenovation und die Neugestaltung der Umgebung.

Eine Fassadenrenovation wirkt auf den ersten Blick wie eine klar abgegrenzte Aufgabe. In der Praxis hängt sie aber eng mit dem Grundstück zusammen: Wer die Fassade neu plant, muss wissen, wo sie auf das Terrain trifft. Wer den Garten neu gestaltet, braucht die exakten Höhen von Stützmauern und Zufahrten. Und ein Anbau oder Nebengebäude muss im selben Modell wie das Hauptgebäude stehen.

Für die Fassade allein hätte die Gebäudehülle gereicht — für die Umgebungsgestaltung braucht es zusätzlich das vollständige Geländemodell. Das Modell liefert damit zwei Grundlagen zugleich: die exakte Geometrie der Fassade für neue Materialien und Farben, und die Höhenkoten des Geländes für Wege, Bepflanzung und Stützmauern — ohne erneutes Nachmessen vor Ort.

Fassade, Anbau und Umgebung werden oft von verschiedenen Planenden bearbeitet. Ohne gemeinsame, massgenaue Grundlage entstehen schnell Widersprüche — etwa eine Terrasse, die nicht zur tatsächlichen Fassadenhöhe passt. Eine Bestandsaufnahme, die Gebäude und Gelände zusammen erfasst, schafft die eine verlässliche Grundlage, auf der alle weiterplanen können.