Talstrasse, Pfäffikon

Das Projekt basiert auf einem gewachsenen Gebäudekomplex mit unterschiedlichen Bauphasen, Tragstrukturen und Nutzungen.
Eine konsistente Planungsgrundlage aus Bestandsplänen war nur teilweise vorhanden und inhomogen.

Im Fokus stand daher nicht die Ergänzung bestehender Daten, sondern die vollständige Neuerfassung des Ist-Zustands.

Die Aufnahme erfolgte mittels 3D-Laserscanning über das gesamte Areal.
Ziel war eine lückenlose Punktwolke als geometrisch belastbare Grundlage – insbesondere in Bereichen mit komplexen Übergängen, Anbauten und unterschiedlichen Fassaden- und Dachstrukturen.

Auf dieser Basis wurde ein durchgängiges 3D-Bestandesmodell erstellt.

Dabei lag der Schwerpunkt auf:

– konsistenter Abbildung der realen Geometrie über alle Gebäudeteile hinweg
– klarer Trennung und Strukturierung der unterschiedlichen Bauphasen im Modell
– präziser Ausformulierung der Gebäudehülle inklusive Fassadenraster, Öffnungen und Dachaufbauten
– nachvollziehbaren Schnittstellen zwischen Bestand und potenziellen Eingriffen

Die Modellierung dient bewusst nicht der Vereinfachung, sondern der Lesbarkeit eines komplexen Bestands.

Gerade bei grossmassstäblichen Transformationen zeigt sich, dass Planungsqualität direkt von der Qualität der Bestandsgrundlage abhängt.
Unklare oder verallgemeinerte Geometrien führen zu Annahmen – und diese wirken sich im weiteren Planungsprozess aus.

Das 3D-Modell schafft hier eine einheitliche Referenz für alle Projektbeteiligten.

Es ermöglicht:

– belastbare Volumen- und Flächenanalysen
– klare räumliche Einordnung neuer Eingriffe
– sichere Abstimmung zwischen Architektur, Technik und Ausführung

Damit wird der Bestand nicht nur dokumentiert, sondern als aktive Planungsgrundlage nutzbar gemacht.

Im Kontext aktueller Entwicklungen – weg vom Ersatzneubau hin zur Weiterentwicklung bestehender Strukturen – wird diese Art der Modellierung zur Voraussetzung für fundierte Entscheidungen.

Nicht als Zusatz.
Sondern als Ausgangspunkt.