BIM@SLU in pratica: Come Lucerna sta preparando digitalmente la Neubad

L'ex piscina coperta di Biregg è uno degli edifici brutalisti più importanti della Svizzera. Utilizzato come centro culturale "Neubad" dal 2013, l'edificio sta ora affrontando la sua sfida più grande: la ristrutturazione e l'ulteriore sviluppo come cuore del nuovo quartiere urbano Kleinmatt/Biregg, con circa 185 appartamenti previsti.

Il problema dei progetti del 1965 La costruzione della piscina coperta di Biregg è iniziata nel 1962, seguita dall'inaugurazione il 7 maggio 1969. Ciò che gli architetti Lis e Adolf Ammann registrarono su carta all'epoca è ora disponibile come tracciati di piani - alcuni integrati da file DWG di varia attualità, ma senza una base complessiva coerente. Progettare su questa base sarebbe un rischio: contraddizioni tra gli stati di progetto, informazioni mancanti sull'altezza, geometrie poco chiare in uno degli edifici in cemento armato a vista più complessi della regione.

Come parte del programma BIM della città (BIM@SLU)
l'IMMO Città di Lucerna ha deciso di dare un nuovo avvio coerente alla registrazione dell'as-built. Il Centro di Geoinformazione della città di Lucerna ha effettuato una scansione laser terrestre completa. Su questa base, VDE ha sviluppato un preciso modello 3D as-built con dati strutturali dell'edificio, derivati come piani IFC e DWG, integrati da fotografie a 360° e dall'archiviazione referenziata dei piani storici 1965-1968.

Perché il BIM funziona in modo diverso per i progetti esistenti
Il BIM è uno strumento di pianificazione per i nuovi edifici. Per i progetti esistenti, il BIM è innanzitutto un processo cognitivo. Il progetto Neubad ne è un buon esempio: prima che architetti, progettisti e investitori possano decidere se ristrutturare, convertire o costruire un nuovo edificio, hanno bisogno di una base di dati affidabile senza discontinuità mediatiche. Il modello 3D di VDE confluisce direttamente nel processo di pianificazione, che sarà presentato al Consiglio comunale di Lucerna alla fine del 2026.

Conclusione
I committenti pubblici, come la città di Lucerna, si affidano sempre più spesso a rilievi strutturati come primo passo per lo sviluppo di un sito. E giustamente, perché una decisione è valida solo quanto i dati su cui si basa.

"State pianificando uno sviluppo del sito o uno studio preliminare? VDE vi supporta dal rilievo as-built alla base di pianificazione conforme al BIM".