Non tutti gli edifici hanno bisogno dello stesso modello: dettagli intelligenti per lo sviluppo dei cantieri

Quando si deve sviluppare un intero sito, sorge sempre la domanda: Di quanti dettagli ha bisogno un edificio? La risposta determina non solo la qualità della base progettuale, ma anche i costi e l'efficienza dell'intero progetto.

Il problema del rilievo indifferenziato
Molti sviluppi del sito iniziano con un rilievo standard: tutti gli edifici con lo stesso livello di dettaglio, indipendentemente dalla loro rilevanza per lo sviluppo. Il risultato: costi elevati per gli edifici che vengono demoliti e un livello di dettaglio troppo basso per gli edifici che contano davvero. Uno studio dell'Associazione svizzera degli ingegneri e degli architetti dimostra che fino al 30% del lavoro di rilievo per lo sviluppo di un sito viene speso per oggetti che non hanno più alcun ruolo nel successivo processo di pianificazione.

La profondità di modellazione graduata come soluzione
VDE ha utilizzato un concetto di modellazione differenziata per il sito di fondazione centrale di Rapperswil: Gli edifici principali con un'elevata rilevanza per lo sviluppo sono stati modellati completamente all'interno e all'esterno. Un oggetto di demolizione è stato registrato solo come volume - per la classificazione spaziale all'interno del sito complessivo. Gli edifici annessi sono stati dotati di modelli esterni semplificati con finestre, porte e strutture del tetto per ottenere un'immagine complessiva coerente. Il risultato: un modello coordinato per l'intera area, preciso esattamente dove la pianificazione lo richiede.

Per i committenti
i promotori immobiliari, gli investitori e le fondazioni ricevono con questo approccio una soluzione ottimizzata dal punto di vista dei costi, che tuttavia fornisce tutte le basi per il processo decisionale. Studi di fattibilità, concetti di utilizzo e confronti di varianti possono essere effettuati su un database comune e affidabile. E il modello rimane espandibile: non appena un edificio viene messo a fuoco, il livello di dettaglio può essere aumentato in qualsiasi momento.

Conclusione
Modellazione intelligente non significa meno qualità, ma qualità mirata. Il giusto livello di dettaglio al posto giusto è il risultato dell'esperienza e della comprensione del progetto.

"Avete un sito con diversi edifici e diversi scenari di sviluppo? Vi mostreremo come può essere un concetto di modellazione efficiente".