BIM im Bestand, wie behandeln wir das?

Im Bestand treffen wir auf ganz andere Herausforderungen als bei Neubauten. Die VDE AG lebt den Bestand und ist im Bestand zuhause. Architekten und BIM-Planer sollten sich auf ihre Kerngebiete konzentrieren – mit zuverlässigen 3D-Bestandsmodellen, die Planungssicherheit und Transparenz bieten.

Beispielprojekt: Zentralküche PDAG Königsfelden

Beim Neubau der Zentralküche des PDAG Königsfelden sollten:

• Betriebs- und Produktionsabläufe optimiert werden
• Die Gebäudehülle energetisch verbessert werden

Damit das Architekten- und BIM-Team effizient und ohne Überraschungen planen konnte, haben wir:

• Das Gebäude mittels Laserscanning erfasst
• Ein 3D-Bestandsmodell erstellt
• Vorhandene Fachpläne wie mehrschichtige Wand-, Boden- und Deckenaufbauten direkt integriert
• BIM-Klassifizierungen ergänzt für eine nahtlose Weiterverarbeitung

LOD, LOI, LOG – und warum wir andere Standards setzen
Klassische LOD-, LOI- oder LOG-Standards sind für Neubauten entwickelt worden und berücksichtigen die Realität von Bestandsgebäuden oft nicht ausreichend.

VDE bietet:

• Bestandsorientierte Detaillierungsgrade
• Individuelle Beratung basierend auf Gebäudealter, Bauweise und Projektzielen
• Über 12 Jahre Erfahrung in der Erstellung präziser Bestandsmodelle
• Warum alte Ausführungspläne keine Lösung sind

Vertraue keinem Papierplan, auch wenn „Ausführungsplan“ darauf steht:

• Planung und Umsetzung stimmen selten vollständig überein
• Umbauten und Sanierungen werden oft nicht nachgeführt
• Unterschiede zwischen Plan und Realität können massiv sein

Darum gilt: Mit alten Plänen sollte kein neues Projekt beginnen. 3D-Bestandsmodelle liefern die verlässliche Grundlage, die Sie brauchen.

Wichtige Erkenntnisse zu 3D-Bestandsmodellen & BIM im Bestand

Warum ist ein 3D-Bestandsmodell so wichtig?

• Planung im Ist-Zustand vermeidet Überraschungen
• Millimetergenaue Laserscans sorgen für maximale Präzision

Wie hilft 3D-Vermessung bei der BIM-Planung?

• Fachplaninformationen wie Wand- und Deckenaufbauten werden direkt integriert
• BIM-Klassifizierungen sorgen für eine strukturierte Weiterverarbeitung

Warum sind klassische LOD-, LOI- oder LOG-Standards ungeeignet?

• Sie sind auf Neubauten ausgerichtet
• VDE bietet eigene Standards, die speziell auf Bestandsprojekte abgestimmt sind

Welche Risiken bestehen bei alten Ausführungsplänen?

• Abweichungen zwischen Plan und Realität sind die Regel
• Digitale Modelle ersetzen unsichere Papierpläne

Für wen ist 3D-BIM-Modellierung relevant?

• Architekten
• BIM-Planer
• Bauherren, die im Bestand arbeiten und Planungssicherheit und Effizienz suchen