BIM im Bestand, wie behandeln wir das?

Im Bestand treffen wir auf ganz andere Herausforderungen als bei Neubauten. Die VDE AG lebt den Bestand und ist im Bestand zuhause. Architekten und BIM Planer sollten sich auf Ihre Kerngebiete fokussieren. Dies klappt am Besten mit sauberen und zuverlässigen 3D Bestandesmodellen. So planen Sie im Ist-Zustand und Überraschungen gehören der Vergangenheit an. Gerne möchten wir Ihnen hier ein Beispiel anhand eines realen Projektes zeigen.

Mit dem Neubau der Zentralküche des PDAG Königsfelden werden die Betriebs- und Produktionsabläufe sowie die Gebäudehülle energetisch optimiert. Damit das Architekten und BIM Team Ihre Planung effizient und ohne Überraschungen ausführen konnte, durften wir das Gebäude mittels Laserscanning aufnehmen und in 3D modellieren.

Dabei haben wir das Bestandesmodell bereits mit vorhandenen Informationen gefüttert. Zum Beispiel haben wir Informationen aus Fachplänen wie den mehrschichtigen Wand, Boden und Deckenaufbau ins Modell eingebunden. Ebenso haben wir das 3D Modell bereits mit zusätzlichen BIM Klassifizierungen aufgewertet.

LOD, LOI oder LOG? All diese Standards sind auf Neubauten ausgerichtet. Bestandesbauten haben wichtige Merkmale die in diesen zu kurz kommen. Deshalb bieten wir Detaillierungsgrade die auf den Bestand ausgerichtet sind. Dank über 10 Jahre Erfahrung in diesem Bereich, beraten wir unsere Kunden gerne welcher Detaillierungsgrad zu Ihrem Vorhaben und der Bauart des Gebäudes am besten passt.

Vertraue keinem Papierplan, auch wenn dort „Ausführungsplan“ steht. Es wurde anders gebaut. Sie wären überrascht wie gross die Unterschiede von den meisten Ausführungsplänen zum Ist-Zustand des Gebäudes ist. Wie geschrieben ist die Planung und die Umsetzung nie identisch. Und was ist mit bereits getätigten Umbauten und Sanierungen? Diese werden oft nicht nachgeführt.

Wie soll also mit alten Ausführungsplänen ein neues Projekt geplant werden? Am besten überhaupt nicht. Holen Sie sich hier Ihre individuelles Angebot für eine Gebäudevermessung und 3D BIM Modellierung ein - Los gehts!