BIM per il patrimonio esistente: come lo gestiamo?

Nel patrimonio edilizio ci troviamo di fronte a sfide completamente diverse rispetto alle nuove costruzioni. La VDE AG vive e conosce profondamente il patrimonio esistente. Architetti e pianificatori BIM dovrebbero concentrarsi sulle loro competenze principali. Questo funziona al meglio con modelli 3D di stato di fatto puliti e affidabili. In questo modo si pianifica sulla base della situazione reale, e le sorprese diventano un ricordo del passato. Saremmo lieti di mostrarvi un esempio concreto basato su un progetto reale.

Con la nuova costruzione della cucina centrale del PDAG Königsfelden, i processi operativi e produttivi, così come l’involucro edilizio, sono stati ottimizzati dal punto di vista energetico. Per permettere al team di architetti e BIM di eseguire la progettazione in modo efficiente e senza sorprese, abbiamo rilevato l’edificio tramite laser scanning e modellato in 3D.

Abbiamo inoltre arricchito il modello esistente con informazioni già disponibili, ad esempio i dati provenienti dai piani specialistici come la stratigrafia di pareti, pavimenti e soffitti. Il modello 3D è stato inoltre valorizzato con ulteriori classificazioni BIM.

LOD, LOI o LOG? Tutti questi standard sono pensati per le nuove costruzioni. Gli edifici esistenti, invece, presentano caratteristiche importanti che in questi standard risultano poco considerate. Per questo motivo offriamo livelli di dettaglio specifici per il patrimonio edilizio. Grazie a oltre 10 anni di esperienza nel settore, supportiamo i nostri clienti nella scelta del livello di dettaglio più adatto al loro progetto e alla tipologia dell’edificio.

Non fidarti mai di un piano cartaceo, anche se si tratta di un “piano esecutivo”. È stato costruito diversamente. Saresti sorpreso di scoprire quanto differiscano la maggior parte dei piani esecutivi dallo stato reale dell’edificio. Come detto, la progettazione e la realizzazione non sono mai identiche. E che dire degli interventi di modifica e ristrutturazione già effettuati? Spesso non sono stati aggiornati.

Come si può quindi progettare un nuovo progetto basandosi su vecchi piani esecutivi? La risposta migliore è: non farlo affatto. Richiedi subito un’offerta personalizzata per il rilievo dell’edificio e la modellazione BIM 3D – partiamo!